Лишние метры
Осеннего всплеска на жилищном рынке не состоялось. Основные предпосылки - вывод украинцев из наибольших населенных пунктов и опаски, связанные с непостоянностью бакса.
Киевлянка Валентина теснее полгода пробует сбыть собственную двушку, расположенную в спальном регионе Теремки-1. За 6 месяцев стоимость отремонтированной двухкомнатные квартиры с превосходным метражом, стартовавшая с $86 тысяч, рухнула на $6 тысяч "Но всё напрасно, - сетует Валентина, - тогда у меня был лишь 1 настоящий клиент, который намеревался приобрести мою жилплощадь, реализовав собственную. Но его сделка по реализации сорвалась".
Осеннего всплеска на жилищном рынке не состоялось. Основные предпосылки - вывод украинцев из наибольших населенных пунктов и опаски, связанные с непостоянностью бакса.
Киевлянка Валентина теснее полгода пробует сбыть собственную двушку, расположенную в спальном регионе Теремки-1. За 6 месяцев стоимость отремонтированной двухкомнатные квартиры с превосходным метражом, стартовавшая с $86 тысяч, рухнула на $6 тысяч "Но всё напрасно, - сетует Валентина, - тогда у меня был лишь 1 настоящий клиент, который намеревался приобрести мою жилплощадь, реализовав собственную. Но его сделка по реализации сорвалась".
"Таких невезучих продавцов на московском жилищном рынке практически 90%, - заявляет Владимир Германов, глава портала "Столичная недвижимость". - И дело не в их неумении сбывать, ну а в том, что спроса нет". Спрос не активировался в том числе и осенью. Более того, по подсчётам консалтинговой фирмы SV Development, в начале сентября и октябре в Киеве продавалось менее квартир, нежели в теплое время года, обычно слывущие мёртвым сезоном. Пострадала и аренда: число сделок на данном базаре в столице снизилось до показателей декабря 2008 года.
Похолодало
В неплохие руки. Михаил Артюхов из фирмы Arpa real estate признаёт, что на данный момент банкиры готовы приплачивать риэлторам, дабы те приводили им вероятных заёмщиков. Причину такового невиданного осеннего затишья специалист портала недвижимости domik.net Владимир Коломейко поясняет упорными слухами о внезапном скачке бакса. "Покупатели, у каких есть средства, выжидают, как скоро обвалится гривна, а совместно с ней и стоимости на жилплощади, - поясняет он. - Поэтому удерживают имеющуюся у их СКВ до эпизода, как скоро всё будет светло". Подтверждением данному имеют все шансы работать московские характеристики продаж минувшего года, как скоро в устойчивости бакса колебаний не было. Тогда осеннее оживление базара прошло по проекту, и собственных владельцев приняли 2,2 тысячи квартир, что практически на 600 более, нежели в летний период. В нынешнем году картина другая: согласно неподтвержденным подсчётам, летом было реализовано практически на четыресто квартир более. Такая ведь ситуация и с новостройками: в июне-августе их приобретали значительно охотнее, нежели в данный момент.
Не активизировало рынок и понижение до 18% ставок ипотечного кредитования в неких банках. "Банкиры в настоящий момент так заинтересованы в посетителях, что готовы выплачивать риелторам комиссионные за то, что те приводят вероятных заёмщиков", - разговаривает директор фирмы Arpa real estate Михаил Артюхов. Правда, связанным с свежими жёсткими критериями кредит имеют все шансы брать немногие, так как для получения ссуды надо документально доказать собственный высочайший заработок, что до 2008 года не являлось обязательным условием.
Серьёзно подкосило спрос и то событие, что хотящих перебраться в Киев стало во много раз менее. По этим Госкомстата, за 10 месяцев 2010 грам. из города Москвы в первый раз за большое количество лет уехало более жителей нашей планеты, нежели приехало. Для сопоставления: в 2007 грам. разница меж теми, кто мигрировал в Киев, и теми, кто отбыл в ареалы и в другое государство, составила 12,8 тысяч человек в выгоду приезжих, ну а в 2008-м и 2009-м она возросла до 22 тысячи
Такой миграционный перекос не имел возможности не обвалить рынок аренды. Если в докризисные деньки в городу Москве снимали наиболее 2 тысяч квартир и комнат за месяц, то в настоящий момент данная цифра чуть превосходит 800. Столкнулись с падением продаж и числа сделок аренды и в Днепропетровске, Одессе и Харькове.
Цены тормозят
Дороговато. Хрущёвки и сталинки в отдалённых районах всё ещё переоценены, убеждает директор риэлтерского агентства "Самсон Риелти" Анатолий Бастюченко. Впрочем, падение активности на базаре на стоимости не воздействовало. За данный год, по достоверным сведениям портала domik.net, они свалились всего на 7,2% в СКВ. А в консалтинговой фирмы SV Development заявляют, что цена жилища в том числе и увеличилась. Так, стоимость 1-го "квадрата" в Киеве на вторичном базаре с 1 января 2010 грам. увеличилась с $1,67 тыс. до $1,8 тыс.
Похолодало
В неплохие руки. Михаил Артюхов из фирмы Arpa real estate признаёт, что на данный момент банкиры готовы приплачивать риэлторам, дабы те приводили им вероятных заёмщиков. Причину такового невиданного осеннего затишья специалист портала недвижимости domik.net Владимир Коломейко поясняет упорными слухами о внезапном скачке бакса. "Покупатели, у каких есть средства, выжидают, как скоро обвалится гривна, а совместно с ней и стоимости на жилплощади, - поясняет он. - Поэтому удерживают имеющуюся у их СКВ до эпизода, как скоро всё будет светло". Подтверждением данному имеют все шансы работать московские характеристики продаж минувшего года, как скоро в устойчивости бакса колебаний не было. Тогда осеннее оживление базара прошло по проекту, и собственных владельцев приняли 2,2 тысячи квартир, что практически на 600 более, нежели в летний период. В нынешнем году картина другая: согласно неподтвержденным подсчётам, летом было реализовано практически на четыресто квартир более. Такая ведь ситуация и с новостройками: в июне-августе их приобретали значительно охотнее, нежели в данный момент.
Не активизировало рынок и понижение до 18% ставок ипотечного кредитования в неких банках. "Банкиры в настоящий момент так заинтересованы в посетителях, что готовы выплачивать риелторам комиссионные за то, что те приводят вероятных заёмщиков", - разговаривает директор фирмы Arpa real estate Михаил Артюхов. Правда, связанным с свежими жёсткими критериями кредит имеют все шансы брать немногие, так как для получения ссуды надо документально доказать собственный высочайший заработок, что до 2008 года не являлось обязательным условием.
Серьёзно подкосило спрос и то событие, что хотящих перебраться в Киев стало во много раз менее. По этим Госкомстата, за 10 месяцев 2010 грам. из города Москвы в первый раз за большое количество лет уехало более жителей нашей планеты, нежели приехало. Для сопоставления: в 2007 грам. разница меж теми, кто мигрировал в Киев, и теми, кто отбыл в ареалы и в другое государство, составила 12,8 тысяч человек в выгоду приезжих, ну а в 2008-м и 2009-м она возросла до 22 тысячи
Такой миграционный перекос не имел возможности не обвалить рынок аренды. Если в докризисные деньки в городу Москве снимали наиболее 2 тысяч квартир и комнат за месяц, то в настоящий момент данная цифра чуть превосходит 800. Столкнулись с падением продаж и числа сделок аренды и в Днепропетровске, Одессе и Харькове.
Цены тормозят
Дороговато. Хрущёвки и сталинки в отдалённых районах всё ещё переоценены, убеждает директор риэлтерского агентства "Самсон Риелти" Анатолий Бастюченко. Впрочем, падение активности на базаре на стоимости не воздействовало. За данный год, по достоверным сведениям портала domik.net, они свалились всего на 7,2% в СКВ. А в консалтинговой фирмы SV Development заявляют, что цена жилища в том числе и увеличилась. Так, стоимость 1-го "квадрата" в Киеве на вторичном базаре с 1 января 2010 грам. увеличилась с $1,67 тыс. до $1,8 тыс.
0 коммент. для "Ненужные метры"
Отправить комментарий